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昆山市国家农业示范区投资若干政策
作者:示范区 | 来源:昆山市国家农业综合开发现代化示范区 | 时间:2012-12-08 | 【

昆山市国家农业综合开发现代化示范区,是我国面向现代农业发展方向而经国务院批准在华东地区创立的一个农业专区,为了加快此区建设,特制订如下鼓励政策,以进一步加快外向型农业的发展,拓宽农业利用外资渠道,加快建成外向度高、科技含量高、经济效益高的现代农业示范区。

一、鼓励客商投资的项目范围
    1
、现代旅游、观光农业项目开发。
    2
、蔬菜、花卉、果树、油料、粮食等农作物优质高产新品种、新技术的种植、开发、生产。
    3
、蔬菜、花卉无土栽培系列化生产,花卉生产与苗圃基础地的建设,经营。
    4
、名特优水产品,畜禽等珍稀动物养殖和繁育。
    5
、科技含量高的农业科研项目。   

二、税收政策
  (一)增值税的有关优惠政策
   
农业:指种植业、养殖业、林业、牧业、渔业
   
农业生产者:包括从事农业生产的单位和个人
   
农业产品:指初级农产品

1、农业生产者销售的自产农业产品可免征增值税。
  2、农业生产者出口非自产农产品按规定办理退税。
   
(二)所得税的有关优惠政策
    1
、对于从事农业、林业、畜牧业、渔业和水利业的农业企业,经营期在十年以上的,从开始获利的年度起,第一年和第二年免征企业所得税,第三年至第五年减半征收所得税,即二免三减半政策。
    2
、从事农业、林业、牧业的农业企业,按规定享受二免三减半期满后经企业申请,税务主管部门批准,在以后十年内可以继续按应纳税额减征百分之十五至百分之三十的企业所得税。
  3、农业企业属于出口企业,在二免三减半期满后,凡当年出口额达到当年企业销售百分之七十以上的,可按照税法规定的税率减半征收企业所得税。
    4
、农业企业属地市级以上先进技术企业,在二免三减半期满后仍为先进技术企业的,可按照税法规定的税率延长三年减半征收企业所得税。
  5、农业企业的投资者,将从企业取得的利润直接再投资企业,经营期不少于五年,经投资者申请,税务机关批准,退还其再投资部分已缴纳所得税的40%税款。
  6、若再投资的企业为先进技术企业或产品出口型企业,全部退还再投资部分已缴纳的企业所得税税款。
  7、对农业企业,二免三减半期间免征地方所得税。
  8、对农业产品出口企业,二免三减半期满后,凡当年企业出口产品值达到当年企业产品产值50%以上的,免征地方所得税。
  9、对农业先进技术企业,二免三减半期满后,企业仍为先进技术企业的,可以继续三年减半征收企业所得税。
    10
、对减按15%税率征收企业所得税的农业企业,免征地方所得税。
    11
、农业企业进行技术开发当年在中国境内发生的技术开发费比上年实际增长10%(含10%)以上的,经税务机关批准,允许再按当年技术开发费实际发生额的50%,抵扣当年的应纳税所得额。
    12
、农业企业在投资总额内购买的国产设备,对符合《国务院关于调整出口设备税收政策的通知》(国发[1997]37号)中规定的《外商投资企业产业指导目录》鼓励甲类、限制乙类的投资项目,除国发[1997]37号规定的《外商投资项目不予免税的进口商品目录》外,其购买国产设备投资的40%可从购置设备当年比前一年新增的企业所得税中抵免。

三、用地政策
    1
、客商投资的农业项目用地,土地主管部门优先安排。
    2
、客商投资的农业项目,可通过集体土地出让、集体土地租赁及土地作价等方式使用土地。
    3
、客商投资的农业项目使用集体土地经市人民政府依法批准并缴纳土地使用费。
    4
、客商按规定以土地出让或出租方式取得土地使用权的,用于种植业、水产养殖业、林果业的用地,免交耕地占用税、农业重点建设基金和基础设施配套费。
    5
、客商投资的农业项目除所需配套的产品加工、办公用房以及其他配套设施用地按非农建设用地管理规定的权限办理外,其余不改变农用地性质的土地经市人民政府审批,由国土局颁发农业用地使用证。
    6
、客商投资的农业项目以出让方式取得集体土地使用权的,其使用权年限为50年,以租赁方式取得集体土地使用权的,其使用权年限为20年。
四、其他政策
    1
、经市政府主管部门认定的农业产业化经营或农业综合开发的重点项目,符合贷款条件的,银行要优先给予安排,并予以享受相应的政府农业产业化专项资金优惠。
    2
、对涉及配额的投资鼓励类农业项目,可优先办理申报申领进出口配额的手续。
    3
、鼓励外商入股民营农业企业,外资比例超过25%的比照享受外商投资农业开发的各项优惠政策。
    4
、农业企业从事蔬菜瓜果种植、花圃(电加热)和农田排涝等用电,享受国家农业示范区用电优惠价计收电费。
    5
、台胞、侨胞、港澳同胞进区投资的农业项目,比照享受外商投资的各项优惠政策。
    6
、内资企业进区投资的农业项目,享受昆山市富民政策。
五、国家和上级有新出台政策变化与此件有不符的,以国家和上级政策为准。

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